- ①入居時期を決める
- 情報収集や物件見学に費やす時間を逆算して、入居時期を決めましょう。
- ②物件を探す
- 入居時期を決めたら、通学や通勤経路を視野に入れながら住みたい町を考えます。調べていくうちに、今まで知らなかった町でも｢意外と住みやすそう｣｢設備がキレイ｣など、新しい発見があるかもしれません。
- ③物件を探す
- インターネット・チラシ・住宅情報誌など、さまざまな媒体を活用して幅広く情報を集めましょう。希望の町の家賃相場と、引越しにかかる諸費用も頭に入れながら、収入や仕送りの範囲で無理なく支払える物件を厳選します。
- ④髙吉工務店にご来店
- 住むエリア・家賃の予算・設備・間取りなど希望条件がある程度まとまってから、髙吉工務店に足をお運びください。ネットや広告では分かりづらかった専門用語は専門家の宅地建物取引主任士が丁寧に解説致します。
周辺環境や住み心地などの情報もご提供できます。
- ⑤物件の見学
- 日当たりや設備などは、実際自分の目で見て物件を確認することが重要。
時間帯を変えて見学すれば、騒音や周辺状況までよく分かっておすすめです。
- ⑥入居申込書の提出と入居審査
- 住所・氏名・職業・連帯保証人などを記入した｢入居申込書｣を不動産会社に提出し、大家さんが入居しても問題がない人物かどうかを審査します。
フリーターや定職に就いていない人、連帯保証人がいないといった場合は審査が通らない可能性もあるようです。審査結果は申込の日から早ければ2～3日、遅くとも1週間以内に出ますが、待っている期間に契約にかかる費用や入居日の確認など疑問点を管理会社に確認して解決しておくと、契約直前になっても焦りません。
- ⑦申込金の支払い
- 部屋を借りる意思を示すための意味合いで、入居審査の前に預かり金を支払います。金額はだいたい1万円～家賃1ヶ月分が相場です。契約が成立しなかったら返還され、成立した場合は契約金の一部として割り当てられます。
- ⑧物件を探す
- 大家さんから賃貸借契約の承諾を得られたら、宅地建物取引士から重要事項説明を受け、内容を確認後に賃貸借契約を結びます。契約の当日には敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・鍵の交換費用といった費用をまとめて支払う必要があります。物件によっても異なりますので、事前に確
認することを忘れずに。
- ⑨入居
- すべての支払いを終え、部屋の鍵・契約書・領収書・預かり書を受け取ったら無事、部屋の引き渡しとなります。
重要事項説明は契約前にしっかり確認しましょう
